По данным аналитиков компании «Этажи», жителям Тюмени требуется в среднем более четырех месяцев для продажи квартир. При этом они готовы уступить почти 7% от первоначальной цены. В отчете за ноябрь 2025 года сообщается, что средний размер торга составил 6,97%, а медианный срок экспонирования проданных квартир составил 4,53 месяца.
Наибольший интерес у покупателей вызвали квартиры в центральных и близлежащих районах, таких как Центр, КПД, Плеханово и Дом Обороны. В этих локациях активно проходили показы и сделки.
Удельная цена предложения по городу достигла 123 560 рублей за квадратный метр, что на 0,27% выше, чем в октябре. Однако реальная цена сделок оказалась ниже — 115 807 рублей за квадратный метр.
Объем предложения на рынке недвижимости Тюмени значительно снизился: в ноябре было выставлено 12 262 квартиры, что на 378 объектов меньше, чем в предыдущем месяце. Также отмечается увеличение разрыва между ценами на новостройки и вторичное жилье с 4,5% в конце 2022 года до 23,5% к концу 2025 года, что связано с преобладанием старых домов на вторичном рынке и готовностью продавцов снижать цены на фоне высокой ипотечной ставки.