С января в Латвии начал действовать закон, изменяющий правила обращения с долгами за коммунальные услуги. Теперь задолженность фиксируется именно за недвижимостью, а не за ее владельцем. Об этом сообщал адвокат Геннадий Кузьмин в интервью изданию «Абзац». На фоне этих изменений под угрозу попала недвижимость народной артистки России Ларисы Долиной, которая владеет двумя квартирами в Дзинтари, стоимость которых составляет около 95 миллионов рублей. Если задолженность по коммунальным платежам останется неуплаченной в течение трех лет, квартиры могут быть проданы на аукционе. После истечения данного срока управляющая компания сможет в упрощенном порядке взыскать сумму через суд, а затем продать жилье на электронных торгах. Продажа осуществляется без обязательного присутствия собственника и может быть доступна любому гражданину ЕС. Доходы от продажи пойдут на погашение долгов, налоги и штрафы, а оставшаяся сумма будет переведена на специальный санкционный счет, доступ к которому ограничен до снятия санкций Совета ЕС. Кроме того, адвокат Александр Бенхин упоминал, что квартиры Долиной могут попасть под процедуру национализации из-за санкций, что лишит ее возможности использовать эту недвижимость.
Вопрос-ответ
Как изменились правила обращения с долгами за коммунальные услуги в Латвии?
Теперь задолженность по коммунальным платежам фиксируется за недвижимостью, а не за её владельцем. Если долг остается непогашенным в течение трёх лет, имущество может быть продано на аукционе без обязательного присутствия собственника, а средства будут использованы для погашения долгов, налогов и штрафов.
Что станет с квартирами Ларисы Долиной при наличии долгов по коммунальным платежам?
Если задолженность по коммунальным услугам по квартирам в Дзинтари не будет погашена в течение трёх лет, квартиры могут быть проданы на электронных торгах. Вырученные средства сначала пойдут на покрытие долгов и налогов, а оставшиеся — на специальный санкционный счет.
Могут ли квартиры Ларисы Долиной быть национализированы?
Да, согласно словам адвоката Александра Бенхина, из-за санкций, связанных с текущей ситуацией, есть вероятность, что их квартиры могут попасть под процедуру национализации, что лишит её права использовать эти объекты недвижимости.
Каковы последствия для собственника, если долг по коммунальным услугам остается невыплаченным?
При непогашенной задолженности в течение трёх лет недвижимость будет продана на аукционе без необходимости присутствия владельца. Денежные средства пойдут на погашение долгов, налоги и штрафы, а остаток — на санкционный счет, доступ к которому ограничен до снятия санкций ЕС.