В Югре увеличилось количество однокомнатных и двухкомнатных квартир, выставленных на продажу ниже рыночной стоимости. По информации ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, доля таких предложений достигла почти 40%. Для однокомнатных квартир 39,8% продаются по цене выше рыночной, что практически не изменилось с прошлого года (39,4%). При этом 38,2% однокомнатных квартир выставлены ниже рынка, тогда как в прошлом году этот показатель составлял 34,6%.
Для двухкомнатных квартир также наблюдается рост предложений по сниженным ценам — с 34,4% до почти 40%. Однако, владельцы часто переоценивают свои объекты, и доля завышенных цен увеличилась всего на пару процентов.
Интересная динамика наблюдается и на рынке трехкомнатных квартир: доля объектов с завышенной ценой возросла с 39,7% до 43,1%, в то время как количество квартир, продаваемых с дисконтом, снизилось с 41,2% до 39,4%.
Эксперты связывают такие изменения с высокими ипотечными ставками и изменениями в кредитных программах. Некоторые продавцы стремятся быстрее реализовать свое жилье и снижают цены, в то время как другие устанавливают высокие ценники в ожидании более выгодных предложений из-за дорогих кредитов.