В прошлом году в Югре заметно возрос интерес к большим квартирам. Ожидается, что в 2026 году этот тренд усилится благодаря новым правилам семейной ипотеки. Эксперты прогнозируют увеличение доли двух- и трехкомнатных квартир на фоне ограничений, касающихся семейной ипотеки. С 1 февраля ожидаются ключевые изменения: одна семья сможет оформить только один льготный кредит, а супруги станут обязательными созаемщиками. Обсуждается также дифференцированная ставка, которая может снижаться в зависимости от количества детей.
Семейная ипотека уже сейчас является важным драйвером продаж на первичном рынке: 94% из 2500 проданных квартир были приобретены по этой программе. При этом спрос на однокомнатные квартиры снижается, в то время как двухкомнатные становятся более популярными.
Цены на новостройки продолжают расти, несмотря на падение ключевой ставки. Средняя стоимость жилья в регионе составляет 8,6 миллиона рублей, а в крупных городах она варьируется от 6,5 до 10,1 миллиона. Вторичный рынок, напротив, испытывает давление из-за высоких ставок по ипотеке, что приводит к снижению цен и созданию возможностей для выгодных сделок для покупателей.