В 2025 году средняя стоимость новостроек в России увеличилась на 10%, однако в различных регионах наблюдается значительное расхождение в этих показателях, как сообщили эксперты. В таких регионах, как Курская область, Москва и Севастополь, рост цен составил 35%, 22,5% и 17,77% соответственно. В то же время в Архангельской области и Хакасии зафиксировано небольшое снижение цен. В 2026 году ожидается, что на рынке новостроек будут происходить как увеличения, так и уменьшения цен.
Аналитики объяснили данный разброс целым рядом факторов. Во-первых, стимулирующий эффект оказал рост покупательского спроса после снижения ключевой ставки. Во-вторых, в разных регионах действуют специфические условия: в Севастополе наблюдается высокий спрос со стороны семей участников СВО, а в Курской области — миграция и выплаты переселенцам. В Москве сохраняется высокий интерес к недвижимости как к объекту инвестиций.
Эксперты заметили, что официальный рост цен застройщиков не всегда означает реальное удорожание жилья, что связано с действием льготных ипотечных программ. Прогнозы на 2026 год остаются осторожными, так как ключевая ставка остается определяющим фактором.