В феврале и марте 2026 года первичный рынок жилья в Перми столкнется с сокращением спроса, что связано с предстоящими изменениями в программе семейной ипотеки. Как сообщает URA.RU, продажи жилья могут упасть после резкого повышения спроса, наблюдаемого с декабря 2025 года. Александр Леонов, руководитель пермского центра недвижимости «Метры ближе», отмечает, что многие покупатели, подходящие под условия семейной ипотеки, уже приобретают квартиры. Это создает временный ажиотаж, который в дальнейшем приведет к падению спроса.
Тем не менее, цены на жилье не ожидают снижения, так как рынок новостроек в Перми остается сбалансированным. По словам Леонова, в некоторых банках лимиты на выдачу льготной ипотеки уже исчерпаны, но сделки продолжаются через другие финансовые учреждения. Инвестиционные квартиры чаще сдаются в аренду, а перепродажа сейчас менее актуальна.
Программа «Семейная ипотека», действующая до 2030 года, позволяет семьям с детьми приобретать квартиры по ставке 6%. С 1 апреля 2025 года условия программы распространятся и на вторичное жилье, однако с 1 февраля 2026 года льготная ипотека будет доступна только для совместных заемщиков. Обсуждаются также разные ставки в зависимости от количества детей, что может привести к увеличению ежемесячных платежей для семей с одним ребенком.