В Тюмени за последний год было добавлено около 550 новых квартир. Однако, по состоянию на ноябрь 2025 года, объем предложения новостроек сократился почти на 10% по сравнению с октябрем, составив 29 387 квартир, согласно данным аналитиков компании «Этажи». В сравнении с ноябрем прошлого года снижение оказалось еще более значительным — на 12,8%.
Эксперты отмечают, что сокращение предложения происходит на фоне повышения цен: средняя стоимость квадратного метра в Тюмени возросла на 2,46% по сравнению с октябрем и достигла 152 704 рублей. В годовом исчислении рост составил 5,9%.
Наиболее востребованными остаются квартиры формата 1+ (26,2% от общего объема), в то время как форматы 2+ занимают 22,9%, а доля студий возросла до 13,9%. В то же время на первичном рынке появились три новых жилых дома, что добавило около 545 квартир в предложение.
Согласно предыдущим исследованиям, на рынке долгосрочной аренды также наблюдается увеличение предложения, составившее 4,5% в среднем за месяц, а медиа-стоимость аренды к декабрю достигла 30 тыс. рублей, что является ростом на 5,3% за год.
Вопрос-ответ
Как изменился объем предложения новостроек в Тюмени за последний год?
За последний год в Тюмени добавлено около 550 новых квартир, однако по состоянию на ноябрь 2025 года общее предложение снизилось почти на 10% по сравнению с октябрем и составляет 29 387 квартир. В годовом выражении снижение составило 12,8%.
Как изменилась средняя цена за квадратный метр в городе?
Средняя стоимость квадратного метра в Тюмени выросла на 2,46% по сравнению с октябрем, достигнув 152 704 рублей. За год рост составил 5,9%, что отражает тенденцию повышения цен на недвижимость.
Какие форматы квартир наиболее популярны на рынке?
Наиболее востребованными остаются квартиры формата 1+, которые занимают 26,2% рынка, затем 2+ — 22,9%. Также наблюдается рост интереса к студиям, доля которых достигла 13,9%.
Что происходит на рынке аренды жилья в Тюмени?
На рынке долгосрочной аренды наблюдается увеличение предложения на 4,5% в месяц, а медианная стоимость аренды к декабрю достигла 30 тысяч рублей, что на 5,3% больше за год.