С завершением программы льготной ипотеки рынок новостроек в Москве начинает охлаждаться, однако элитный сегмент демонстрирует другой тренд. За последний год цены на высокобюджетное жилье увеличились на 21%, что превышает темпы инфляции и даже инвестиции в золото, как сообщает компания «Метриум».
Средняя стоимость квадратного метра в разных сегментах первичного рынка за год изменилась следующим образом: массовые новостройки подорожали на 11% (до 365,6 тыс. руб. за кв. м), бизнес-класс — на 6% (499,3 тыс. руб.), премиум-класс — на 12% (791,8 тыс. руб.), а элитные объекты — на 21% (2,4 млн руб.).
По словам Екатерины Борисовой из Rariteco, элитное жилье растет в цене как в новых, так и в уже запущенных проектах из-за его устойчивости к внешним факторам. Особую популярность имеют комплексы с гостиничным сервисом. В августе 2025 года цены в целом на первичном рынке Москвы оставались стабильными, за исключением массовых новостроек, где отмечен рост на 2%. Ярослав Гутнов из SIS Development подчеркнул, что дефицит доступных квартир в массовом сегменте подталкивает цены вверх, при этом девелоперы продолжают предлагать скидки и гибкие рассрочки.