Согласно данным платформы Restate, за последний год стоимость жилья на вторичном рынке Перми возросла на 12,37%. В начале 2025 года высокие ставки по ипотеке препятствовали покупкам, однако в марте банки начали снижать процентные ставки, что оживило рынок. Анастасия Катаева, агент по недвижимости, рассказала о том, как будет развиваться ситуация с жильем в 2026 году и что стоит учитывать при покупке.
Сравнивая цены на квадратный метр, можно заметить, что однокомнатные квартиры на вторичном рынке стоят дешевле, чем новостройки: в январе 2026 года квадратный метр в новостройках оценивался в 161,4 тысячи рублей, а в «вторичке» — в 123,9 тысячи рублей. Однако Катаева отметила, что выгода покупки зависит не только от цены. «Новостройки подходят тем, кто использует семейную ипотеку, тогда как за наличные лучше выбирать готовые квартиры», — пояснила она.
Покупка вторичной недвижимости требует особого внимания к юридическим аспектам, так как она может быть связана с рисками. Катаева советует проверять документы на наличие обременений, а также обращать внимание на состояние коммуникаций. В 2026 году будут востребованы квартиры с адекватными ценами и свежим ремонтом, особенно «евродвушки» и однокомнатные квартиры. Цены на готовые квартиры стабилизировались, и снижение не предвидится, за исключением некоторых объектов. Ключевым фактором остается ставка по ипотеке: ее снижение может привести к росту цен.