На российском первичном рынке недвижимости наблюдается активный рост ипотечных сделок, которые увеличились на 17% за последние 10 месяцев. На сегодняшний день 68% всех сделок по покупке квартир осуществляется с использованием ипотеки, согласно аналитическим данным платформы «Авито Недвижимость».
По словам Артура Ахметова, руководителя бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» на «Авито», в октябре количество расчетов по условиям в ипотечном сервисе продолжило расти, увеличившись на 7% как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке. Это происходит, несмотря на отсутствие изменений в ставках рыночной ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ РФ. При этом число заявок на ипотеку по первичному рынку и количество одобрений возросли на 11% за месяц.
Эксперты связывают рост интереса к семейной ипотеке с предстоящими изменениями, вступающими в силу с 1 февраля, когда супруги станут обязательными созаемщиками. Это побуждает многих россиян спешить с покупкой второй квартиры. Кроме семейной ипотеки важную роль играют и другие льготные программы, такие как дальневосточная и арктическая ипотеки.
По итогам октября 2025 года лидерами по количеству ипотечных сделок стали регионы: Тыва (93%), Кабардино-Балкария (92%), Адыгея (89%), Мурманская и Кемеровская области (по 86%). На вторичном рынке наибольшим спросом пользовались Чукотский АО (53%), Ямало-Ненецкий АО (50%), Ханты-Мансийский АО (44%) и Архангельская область (44%). Общее количество сделок с использованием ипотеки на вторичном рынке также увеличилось на 5% и составило 29% от общего числа сделок.
Вопрос-ответ
Какие темпы роста ипотечных сделок на первичном рынке за последние 10 месяцев согласно данным Авито Недвижимость?
Ипотечные сделки на российском первичном рынке недвижимости выросли на 17% за последние 10 месяцев. В октябре количество расчетов по ипотечным условиям увеличилось на 7% как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке.
Как изменилось общее количество заявок и одобрений по ипотеке за месяц?
За месяц количество заявок на ипотеку по первичному рынку и количество одобрений возросли на 11%.
Какие факторы объясняют рост интереса к семейной ипотеке?
Рост интереса связан с предстоящими изменениями, вступающими в силу 1 февраля, когда супруги станут обязательными созаемщиками. Это заставляет россиян спешить с покупкой второй квартиры. Также важны другие льготные программы, такие как дальневосточная и арктическая ипотеки.