Осенью 2023 года в московском сегменте вторичной недвижимости наблюдается повышение интереса к просмотрам квартир, однако реальные сделки остаются на низком уровне. Если в мае количество таких «квартирных туристов» составляло около 30%, то к ноябрю этот показатель вырос до 40%. В начале года интерес был еще меньше — около 15%.
Под «квартирными туристами» подразумеваются те, кто посещает просмотры, но не оформляет сделки. Основная часть этой категории — вкладчики с крупными капиталами, которые, пока доходность по депозитам высока, предпочитают наблюдать за рынком. Риелторы связывают это с ожиданием, что в будущем эти средства будут инвестированы в недвижимость.
Дополнительным фактором является нехватка ликвидных объектов: даже в районах с обилием предложений число квартир сократилось на 2−16,5% за год. В то же время в сегменте дорогого жилья наблюдается рост спроса: в октябре количество сделок в диапазоне 30−50 млн рублей увеличилось на 15% по сравнению с прошлым годом. Клиенты массового сегмента, напротив, пока предпочитают держать свои средства на депозитах, планируя покупки в декабре-январе, хотя это может привести к росту цен на жилье.