Согласно информации, предоставленной юристом Иваном Смирновым из компании ЕЮС, россияне могут столкнуться с риском утраты жилья, приобретенного на вторичном рынке, если сделка будет признана недействительной в судебном порядке. Причинами для аннулирования могут стать насилие, угроза, заблуждение или недееспособность продавца. Также важно учитывать нарушения, связанные с регистрацией в Росреестре и правами третьих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Смирнов рекомендует потенциальным покупателям быть внимательными, если объект недвижимости часто меняет владельца, имеет подозрительно низкую цену или другие необычные условия. Он также подчеркивает, что исключить риски, такие как возможное банкротство продавца, невозможно, и советует избегать согласия на занижение цены в договоре.
Недавно произошел случай с певицей Ларисой Долиной, которая после мошеннических действий вернула свою квартиру в Хамовниках. Мошенники убедили её перевести 180 миллионов рублей на «безопасный счет» и оформили документы на её апартаменты площадью 236 квадратных метров.