Рынок недвижимости в России к 2026 году теряет прежнюю активность. Цены на новостройки вырастут на 5-7%, в то время как вторичный рынок будет расти в соответствии с инфляцией. По данным аналитиков, в 2025 году средняя стоимость квартир в новостройках возросла на 5,2%, а на вторичном рынке — на 7,6%. Умеренный рост будет обусловлен не дефицитом предложения, а стоимостью кредитных ресурсов. Если ключевая ставка снизится, рост цен может ускориться.
На первичном рынке квартиры площадью 49 кв. м стоят около 10,2 млн рублей, в то время как в Москве средняя цена достигает 20,3 млн рублей. Ипотечные ставки остаются высоким барьером для покупателей. На вторичном рынке цены могут вырасти на 8-10%, однако продавцы могут столкнуться с трудностями. Эффект Долиной может привести к тому, что риски будут смещены на продавцов, что усложнит сделки в будущем. Эксперты ожидают, что в первой половине 2026 года цена однокомнатной квартиры составит 4,7–5,5 млн рублей, а трехкомнатной — 8,5–10,5 млн рублей.