По прогнозам экспертов в области недвижимости, в 2026 году аренда квартир в России подорожает на 7−17%. Несмотря на этот рост, аренда останется более выгодной альтернативой покупке жилья из-за высоких ставок по ипотеке. Аналитики утверждают, что аренда будет в 2,1 раза дешевле покупки новостройки и в 1,8 раза дешевле вторичного жилья.
Ожидается, что цены на первичное и вторичное жилье возрастут на уровне инфляции из-за снижения ключевой ставки и увеличения спроса на ипотеку. Арендные ставки, по мнению экспертов, будут расти медленнее, что приведет к увеличению числа вакантных квартир.
Главный аналитик «Циан» Алексей Попов отметил, что в пиковый сезон аренда может подорожать на 15−17%, а в целом — на 7−8% в годовом исчислении. Специалисты советуют рассматривать аренду как более выгодный вариант, особенно при высоких ставках по ипотеке.
Таким образом, в 2026 году выбор между арендой и покупкой жилья будет зависеть от доступности ипотечных ставок и финансовых возможностей каждого покупателя.