Депутат Государственной думы и член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин поделился информацией о том, как можно избежать уплаты налога при продаже квартиры. Главное в этом вопросе — срок владения недвижимостью.
Как правило, освобождение от налога наступает при владении квартирой не менее 5 лет. Однако существуют исключения, когда этот срок сокращается до 3 лет. К таким случаям относятся: продажа приватизированного жилья, квартиры, полученной по наследству или в дар от близких родственников, а также недвижимость, приобретённая по договору ренты с пожизненным содержанием. Кроме того, льгота действует, если продаваемое жильё является единственным у собственника.
Чаплин отметил, что правило трёхлетнего срока применяется к объектам, приобретённым после 1 января 2016 года, но при этом право собственности должно было возникнуть именно после этой даты, сообщает «Газета.ru».
С 2022 года для семей с детьми введена дополнительная льгота: если при продаже квартиры одновременно покупается новое жильё, площадь которого превышает площадь старого, налог платить не нужно независимо от срока владения.
Срок владения считается с даты регистрации права собственности в Росреестре. При продаже недвижимости до истечения установленного срока налог составляет 13%, а если сумма сделки превышает 5 миллионов рублей — 15%. Эти данные необходимо указывать в налоговой декларации 3-НДФЛ.
Депутат рекомендовал внимательно проверять документы и при возникновении сомнений обращаться к налоговым консультантам. Он подчеркнул, что лучше немного подождать, чтобы избежать штрафов и дополнительных платежей.
Кроме того, с 2026 года россияне смогут возвращать часть уплаченного налога за лечение, обучение, занятия спортом и сделки с недвижимостью, а также пользоваться новыми семейными налоговыми вычетами при официальном доходе и уплате НДФЛ, сообщает газета «Известия».
Социальный налоговый вычет на образование детей в 2026 году составит 110 тысяч рублей на каждого ребёнка, при этом общий вычет по НДФЛ не превысит 150 тысяч рублей, однако вычет за обучение детей предоставляется отдельно, отмечает Царьград.