МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. По прогнозам Екатерины Румянцевой, генерального директора группы компаний Kalinka, в течение следующего года цены на недвижимость сегмента массмаркет в Персидском заливе могут снизиться. Это связано с конфликтной обстановкой на Ближнем Востоке. Она отметила, что в ближайшие 12 месяцев цена на массмаркет может упасть на 3−7% из-за избытка предложения, в отличие от премиум-сегмента, который останется стабильным благодаря дефициту и интересу долгосрочных инвесторов. Наиболее подвержены рискам самые доступные лоты, стоимость которых начинается от 700 тыс. дирхамов, включая одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках. В этих категориях много инвесторов, стремящихся быстро заработать, что делает их более чувствительными к изменениям на рынке. Примечательно, что премиум-объекты, такие как виллы, остаются наиболее защищенными. Румянцева также прогнозирует рост аренды на 3−6% в год, что будет привлекать инвесторов, ищущих стабильный доход. Она подчеркнула, что при улучшении геополитической ситуации рынок начнет восстанавливаться, при этом те, кто останется на плаву, получат выгоду в будущем.
Вопрос-ответ
Каковы прогнозы по изменению цен на недвижимость массмаркет в Персидском заливе на ближайший год?
По прогнозам Екатерины Румянцевой, цены на массмаркет могут снизиться на 3–7% в ближайшие 12 месяцев из-за избытка предложения и конфликтной обстановки на Ближнем Востоке. В премиум-сегменте ожидается стабильность за счет дефицита и интереса долгосрочных инвесторов.
Какие категории объектов наиболее подвержены риску снижения цен?
Наиболее подвержены риску самые доступные лоты — стоимостью от 700 тыс. дирхамов, включая однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках, где много инвесторов, стремящихся быстро заработать, делая рынок более чувствительным к изменениям.
Каковы ожидаемые тенденции по арендной ставке?
Ожидается рост аренды на 3–6% в год, что приведет к привлекательности рынка для инвесторов, ищущих стабильный доход на фоне общего снижения цен на массмаркет.
Как изменится рынок после улучшения геополитической ситуации?
После улучшения ситуации рынок начнет восстанавливаться, и участники рынка, оставшиеся на плаву, получат выгоду в будущем за счет восстановления спроса и инвесторской активности.