Согласно информации, предоставленной генеральным директором рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федором Выломовм, оставленные без присмотра автомобили во дворах многоквартирных домов способны уменьшать стоимость недвижимости на 15−20%. Это происходит из-за того, что такие машины формируют отрицательный имидж окружающей территории, что, в свою очередь, влияет на интерес покупателей. На сегодняшний день многие потенциальные покупатели обращают внимание на состояние дворов и прилегающих к домам участков при выборе квартиры.
Поврежденные и ржавые автомобили порой создают впечатление запущенности района. Степень воздействия на цену зависит от того, насколько широко распространена проблема в конкретном месте. В последнее время на рынке наблюдается стабильный интерес к дворам, свободным от автомобилей. Даже наличие специально организованной парковки не всегда может компенсировать визуально непривлекательную обстановку.
Эксперты подчеркивают, что при покупке недвижимости учитывается не только сама квартира, но и комфортность окружающего пространства. В некоторых случаях наличие брошенных автомобилей может стать причиной для снижения цены при переговорах. Однако стоит отметить, что такие ситуации не так уж и распространены: доля дворов с долговременно оставленными автомобилями остается низкой, особенно в малых городах.
Вопрос-ответ
Как наличие брошированных автомобилей во дворах влияет на стоимость недвижимости?
По данным экспертов, оставленные без присмотра автомобили могут снижать стоимость жилья на 15–20% за счёт формирования негативного имиджа территории и ухудшения общего восприятия района покупателями. Визуальная непривлекательность дворов заметно влияет на решение о покупке и готовность платить более высокую цену.
Какие факторы усиливают или смягчают влияние автомобилей на цену?
Влияние зависит от распространённости проблемы в конкретном месте, наличия/отсутствия парковок, а также общего состояния дворов. Даже наличие специально организованной парковки не всегда снимает этот негативный эффект, если обстановка вокруг остаётся запущенной. В малых городах доля дворов с долговременно оставленными автомобилями обычно ниже, что смягчает влияние.
Насколько важна чистота двора при выборе квартиры?
Купля-продажа учитывает не только характеристики квартиры, но и комфортность окружающей среды. Покупатели обращают внимание на состояние двора и прилегающих участков, что может стать аргументом для снижения цены при переговорах в случае проблем с парковкой и визуальной непривлекательности.
Как владельцы домов могут снизить риск снижения цены из-за автомобилей?
Эффективные меры включают регулярное очищение дворов, ремонт и уборку, организация и поддержка аккуратной парковки, создание удобных мест для хранения транспорта и активное решение проблем с нарушителями. Важно поддерживать чистый, ухоженный вид района, чтобы минимизировать негативное влияние на восприятие и цену недвижимости.