В России с началом 2026 года наблюдается сокращение средней площади квартир на первичном рынке, как сообщает «Коммерсантъ». В январе-феврале данный показатель показал уменьшение на 3,4% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. На сегодняшний день средний размер проданного жилья составляет порядка 44,5 кв. м, тогда как в прошлом году этот показатель был на уровне 46,2 кв. м, что соответствует снижению на 2%.
Аналитики связывают данную тенденцию с ухудшением покупательной способности граждан: все больше покупателей выбирают более компактные варианты жилья, чтобы не превышать бюджетные рамки. Кроме того, небольшие квартиры пользуются спросом у инвесторов, так как их проще сдавать в аренду или перепродавать после ремонта.
Застройщики, в свою очередь, увеличивают предложение малогабаритного жилья, что позволяет сохранить конкурентные цены и ускорить продажи. По прогнозам, данная тенденция продолжится. Одними из наиболее пострадавших регионов стали Омск и Самара, где площадь квартир уменьшилась на 9,1% до 50 кв. м. Также стоит упомянуть Казань (минус 8,3% до 44 кв. м) и Нижний Новгород (минус 7,8% до 47 кв. м).
В отличие от них, в Москве средняя площадь квартир возросла до 53,2 кв. м, что на 2% больше, чем в предыдущем году, благодаря запрету на строительство студий меньше 28 кв. м. Ранее сообщалось, что в новостройках столицы практически не осталось квартир стоимостью ниже 10 миллионов рублей.