По словам доцента кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Ольги Борисовой, повседневные расходы пациентов играют важную роль в процессе одобрения ипотечного кредита. Банки внимательно исследуют цифровые следы своих клиентов, формируя профиль потенциального заемщика задолго до подачи заявки. Каждая транзакция оставляет след, что позволяет банкам отслеживать доходы, расходную структуру и потребительские привычки. Оценка закономерностей в финансах помогает выявлять рискованных клиентов.
Покупки, связанные с домом и семьей, воспринимаются как положительный сигнал, тогда как расходы на алкоголь или клубы могут настораживать кредиторов. Эксперт добавила, что использование карт для расчетов способствует большей прозрачности, в отличие от частых снятий наличных, вызывающих вопросы.
Она отметила, что финансовая дисциплина может в перспективе способствовать снижению ипотечной ставки. В это же время, аналитик Дмитрий Трепольский прогнозирует, что ставки по ипотеке могут достигнуть 18−20% после заседания ЦБ 20 марта. Также возникает необходимость согласования аренды ипотечных квартир с банком, так как многие россияне не декларируют подобные доходы, что может повлечь за собой штрафы и налоги.