Кандидат экономических наук и специалист в области финансовых сервисов Андрей Бархота поделился рекомендациями по быстрому закрытию ипотечного кредита. По его словам, лучший способ — осуществлять платежи по основному долгу в первые пять лет. В этот период банками предусмотрена система, при которой основная сумма долга погашается медленно, а большая часть ежемесячного платежа уходит на уплату процентов.
Если заемщик сможет дополнительно вносить 30−50 тысяч рублей на досрочное погашение, это значительно уменьшит срок выплаты кредита. «Благодаря такому подходу можно существенно сократить как срок действия ипотечного договора, так и остаток задолженности», — отметил Бархота в интервью NEWS.ru.
Кроме того, он также рекомендует рассмотреть возможность рефинансирования кредита по более низкой процентной ставке. Это может привести к снижению ежемесячных выплат на 20−25%, что также поспособствует более быстрому погашению основной суммы кредита. Таким образом, заемщики могут существенно облегчить своё финансовое бремя.
Вопрос-ответ
Как лучше всего ускорить погашение ипотечного кредита в первые пять лет?
В первые годы рекомендуется вносить дополнительные платежи на основной долг в размере 30−50 тысяч рублей. Это значительно уменьшит оставшуюся сумму задолженности и сократит срок выплаты кредита, так как большая часть ежемесячных платежей будет идти на погашение основного долга, а не процентов.
Можно ли снизить ежемесячные платежи и как это повлияет на сроки погашения?
Да, снижение ежемесячных выплат возможно через рефинансирование кредита по более низкой ставке. Это уменьшит размер ежемесячных платежей на 20−25%, что облегчает финансовое бремя, однако при этом общий срок погашения может увеличиться, если не вносить дополнительные платежи.
Что такое рефинансирование и когда его следует рассматривать?
Рефинансирование — это оформление нового кредита на более выгодных условиях для погашения старого. Его стоит рассматривать, если банк предлагает более низкую процентную ставку или более удобные условия для быстрого погашения, что помогает снизить общие расходы по кредиту и ускорить его закрытие.