По данным, опубликованным 10 марта центром «Аналитика. Бизнес. Право», в 2025 году число новостроек с дефектами достигло рекордных 93%. Это на три процента больше по сравнению с показателями 2022 и 2024 годов (по 90%) и лишь на два процента меньше максимума 2023 года, составившего 95%. Эксперты предупреждают, что ситуация на рынке новостроек может ухудшаться до 2028 года, с лицом прогноза роста показателя до 95%. Тем не менее, также возможно небольшое стабилизирование в районе 94%. Исследование указывает на отсутствие значительного улучшения качества жилых объектов, что предполагает массовый характер дефектов. Одной из причин роста числа проблемных новостроек стал мораторий на штрафы, действовавший до начала 2026 года, что лишило застройщиков стимула оперативно устранять недостатки. С 1 января 2026 года мораторий был снят, однако штрафы не начнут действовать до конца года, кроме случаев, когда собственники смогут самостоятельно доказать устранение проблем в суде. Также было отмечено, что россиянки в 2,5 раза чаще мужчин покупают квартиры до свадьбы.
Вопрос-ответ
Какова текущая ситуация с качеством новостроек в России?
На сегодняшний день 93% новостроек содержат дефекты, что является рекордным показателем и свидетельствует о масовом характере проблем с качеством строительных объектов.
Почему количество проблемных новостроек продолжает расти?
Основной причиной является мораторий на штрафы, действовавший до начала 2026 года, который снизил стимулы для застройщиков устранять дефекты. После его отмены штрафы ещё не вступили в силу полностью, что временно снизило давление на устранение недостатков.
Когда штрафы за обнаруженные дефекты начнут действовать в полном объёме?
Штрафы начнут полностью применяться с конца 2026 года. В настоящее время застройщики могут доказать устранение недостатков в суде, что отсрочивает применение санкций.
Какие прогнозы на будущее по качеству новостроек?
Эксперты предупреждают, что ситуация может ухудшиться до 2028 года, с уровнем дефектных новостроек до 95%. Однако возможна небольшая стабилизация в районе 94% при условии повышения контроля и исправления ситуации.