В России наблюдается неравномерный рост жилищного строительства. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что в крупных городах новые квартиры появляются регулярно, в то время как в малых населенных пунктах ситуация остается критической. По ее словам, только в трети городов страны наблюдается более-менее развитое строительство, в остальных регионах оно практически отсутствует. Это создает трудности для граждан, у которых есть льготы, но нет возможности приобрести жилье. Программы льготной ипотеки, особенно для семей с детьми, работают неравномерно, и в некоторых регионах отсутствуют новостройки, отвечающие условиям программ. Жители малых городов вынуждены либо ждать новых строительных проектов, либо искать жилье в крупных городах. Ситуацию усугубило введение эскроу-счетов в 2019 году, что привело к закрытию многих застройщиков и уменьшению новых жилых объектов, ограничивая доступность жилья в регионах, несмотря на наличие государственных субсидий.