Если арендатор признан банкротом и не исполняет свои финансовые обязательства, собственнику жилья необходимо обращаться в суд. Об этом сообщил юрист и руководитель центра правопорядка в Москве и области, Александр Хаминский. Он отметил, что первым шагом для арендодателя должно стать отправление заказного письма квартиранту с требованием урегулировать задолженность и освободить квартиру в установленный срок. В случае отказа выселиться добровольно следует подать иск в районный суд, где располагается недвижимость. В суде можно потребовать как выселения, так и взыскания долгов. Если по арендаторам уже начата процедура банкротства, арендодатель обязан уведомить суд и финансового управляющего о наличии задолженности. Хаминский также уточнил, что статус банкрота не ликвидирует аренду, поэтому собственнику придется доказать факты нарушения условий договора. Для минимизации рисков, юрист советует заранее прописать в договоре четкие условия оплаты и сроки исполнения обязательств, а также предусмотреть возможность досрочного расторжения договора при многократных задержках. Важно отметить, что выселение самостоятельно, например, путем смены замков или отключения электроснабжения, может повлечь уголовную ответственность, поэтому все действия должны строго соответствовать закону.