Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, разъяснила aif.ru, что в России изъятие жилья возможно лишь в ограниченных случаях. Этот комментарий прозвучал на фоне информации о том, что в Казани суд лишил прав на жилье владельца, который систематически нарушал покой соседей.
По словам депутата, жилье может быть изъято и продано в случаях, когда речь идет о задолженности по коммунальным услугам, если это не единственное жилье собственника. В такой ситуации часть вырученных средств направляется на погашение долгов, а оставшиеся возвращаются владельцу.
Разворотнева отметила, что выселить из единственного жилья можно только в двух случаях. Первый – если жилье находится в залоге у банка, то есть по ипотеке, в случае неуплаты. Второй случай связан с незаконной перепланировкой: если собственник не устранит нарушения по предписанию жилищной инспекции, суд может разрешить продажу квартиры с аукциона. Часть средств будет использована для восстановления помещения, а остальное вернется владельцу.
Вопрос-ответ
Какие случаи изъятия жилья предусмотрены в России?
Изъятие жилья в России возможно при ограниченном наборе ситуаций: при задолженности по коммунальным услугам, если жилье не является единственным жильем владельца; при ипотеке (залог с неуплатой); и при незаконной перепланировке с предписанием жилищной инспекции, по которому собственник не устранил нарушение — суд может разрешить продажу квартиры с аукциона. Части средств направляются на погашение долгов и восстановление помещения, остаток возвращается владельцу.
В каких условиях жилье может быть изъято, если оно не единственное?
Если жилье не является единственным жильем владельца и есть задолженность по коммунальным услугам, его могут изъять частично: часть вырученных средств направляется на погашение долгов, а оставшаяся сумма возвращается владельцу.
Когда могут выселить из единственного жилья?
Выселение из единственного жилья допускается только в двух случаях: 1) если жилье находится в залоге у банка по ипотеке и должник не выполнил обязательства по платежам; 2) если есть незаконная перепланировка и собственник не устранит нарушение по предписанию жилищной инспекции — суд может разрешить продажу квартиры с аукциона.
Какова схема использования средств после продажи по этим основаниям?
Часть полученной вырученной суммы направляется на погашение задолженности (или на восстановление помещения в случае перепланировки), а остальная сумма возвращается самому владельцу. Это применимо к случаям не единственного жилья и к продаже по ипотеке или перепланировке.