В 2026 году в Челябинске произойдут изменения в условиях семейной ипотеки, однако местные эксперты не ожидают увеличения числа ипотечных сделок, даже если ключевая ставка будет снижена. По словам риелторов и застройщиков, на рынке недвижимости наблюдается тенденция к экономии, так как покупательская способность населения заметно упала. «Люди более осторожно подходят к покупке жилья и тщательно планируют свои финансы», — говорит риелтор Надежда Кушнова.
К тому же, растущее число банкротств среди челябинцев также сказывается на ипотечном кредитовании. В 2025 году наблюдался рост банкротств, и многие из обанкроченных граждан не смогут оформить ипотеку в течение последующих пяти лет. В то же время, в Челябинской области наблюдается снижение спроса на аренду недвижимости, что также влияет на рынок.
Основным драйвером ипотечного кредитования остаётся госпрограмма «Семейная ипотека», которая обеспечила более 90% сделок в 2025 году, однако в 2026 году условия этой программы изменятся. Объем просроченных платежей по ипотеке в регионе вырос почти вдвое, что также является негативным знаком для рынка. Однако, если ключевая ставка продолжит снижаться, можно ожидать незначительный рост в выдаче ипотеки по стандартным программам.