В Государственной Думе России начались обсуждения о введении обязательного предоставления справки о дееспособности при сделках с недвижимостью. Инициатива вызвана случаями, когда продавцы оспаривают сделки, утверждая о своей недееспособности. Как отметил зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, такие меры помогут покупателям избежать потерь.
Сейчас, если суд не зарегистрировал факт недееспособности, покупатель не может получить необходимые данные о состоянии продавца. Аксененко сообщил о примере, когда пенсионерка, не осознавая своих действий, отсудила квартиру у покупателя спустя пять лет после сделки.
Эксперты согласны, что введение обязательных справок о дееспособности может снизить риски оспаривания сделок, но не исключает их полностью. Важно также учитывать конфиденциальность медицинских данных и возможные бюрократические трудности.
Кроме того, необходимо развивать законодательство для борьбы с мошенническими схемами, чтобы защитить добросовестных покупателей и предотвратить многократные продажи одной и той же квартиры.